Blog Elements

Half Sized Blog Element (Single Author Style)

Half Sized Blog Element (Multi Author Style)

‘Yapay zeka devrimi’ne hazır mıyız?

Bundan bir yıl önce yapay zeka asistanı ChatGPT’nin halkın kullanımına açılması dünyayı değiştirdi. Yapay zeka, hem bireylerin hem kurumların hem de ülkelerin gündeminde… Bu gündemin insanların kullanımı ve yaygınlaşmasıyla ortaya çıkacak sosyolojik ve ekonomik etkilerinden ötürü bir devrime dönüşeceği düşünülüyor. Peki bu devrim, bize hangi fırsat ve riskleri sunuyor ve biz, bu dönüşüme hazır mıyız. […]

12 Aralık 2023

Emlak

TOKİ’den konut ve iş yeri satışı

TOKİ, açık artırmayla 32 ilde 169 konut, 28 ilde 192 iş yeri satacak. Alıcılar, konutlara yüzde 25 peşinat 72 ay vade, iş yerlerine ise yüzde 25 peşinat 48 ay vade ile sahip olacak. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ise dört ilde 83 iş yeri, 65 konut ve 1 oteli, iki ilde 148 muhtelif arsayı açık artırmayla satacak. […]

8 Aralık 2023

Manşet

‘Yapay zeka devrimi’ne hazır mıyız?

12 Aralık 2023

Emlak

TOKİ’den konut ve iş yeri satışı

8 Aralık 2023

Full Sized Blog Element (Big Preview Pic)

Manşet

‘Yapay zeka devrimi’ne hazır mıyız?

30 Kasım 2022. Bu tarih, dünyanın şimdiye kadar yaşadığı en büyük milat olabilir. Zira önce küçük bir girişim olarak 2015’te yola çıkan OpenAI, 2022’de “kamuoyunun kullanımına açacak kadar” olgunlaşan ChatGPT asistanını dünyaya duyurdu. İlk dokuz ayda 100 milyon kullanıcıya ulaştı. Ve böylece Üretken Yapay Zeka, lügatımıza ve hayatımıza girdi. Artık ne insan hayatı ne iş hayatı aynı olacaktı. Ve aradan bir yıl geçti. Biz yapay zekanın hayatımızı tümüyle değiştireceğini anlamış durumdayız. Şu veri bile yapay zekanın gücünü gösteriyor; Bloomberg’de belirtildiğine göre 2022’de 40 milyar dolar olan yapay zeka pazarının 2032’de 1,4 trilyon dolarlık pazara sahip olması bekleniyor.

Bu gelişme, yapay zekanın şimdiye kadar insan hayatının her alanına dahil olmasından çok daha fazla şey ifade ediyor. Artık sadece teknolojik olarak tanımlayamayacağımız yapay zekanın etkisi, elektriğin bulunmasından da sanayi devriminden de büyük olacak. Tüm uzmanlar bu konuda hemfikir…

İTÜ Yapay Zeka ve Veri Mühendisliği Öğretim üyesi Doç. Dr. Gülşen ERYİĞİT

“Stratejik ürünleri yerel üretmeliyiz”

Herkesin bildiği ChatGPT gibi yapay zeka botları/araçlarının üzerine kurulu olduğu LLM yapay zeka modellerinin ABC’si olan Doğal Dil İşleme (NLP) deyince Türkiye’de en çok akla gelen isim, Gülşen Eryiğit. Türkiye’nin ilk ve en köklü NLP ekibi İTÜ Doğal İşleme Grubu‘nun yöneticisi ve doğal dil işleme alanında bilimsel yayınları en çok atıf alan akademisyen.

Eryiğit sadece akademisyen değil, üniversitenin ve sanayinin pek çok alanında geliştirilen projelere danışman olarak da destek veriyor. Bu nedenle Gülşen Eryiğit, Üretken Yapay Zeka ve beraberinde gelen dönüşümü çok yakından takip ediyor. İşte Eryiğit’in bu dönüşümle ilgili görüşleri:

“Kasım 2022, araştırmacıların çok uzun yıllardır üzerinde yoğun olarak çalıştıkları doğal dil işleme teknolojilerinin mükemmel bir mühendislik ile bir araya getirildiği ve halkın deneyimlemesine sunulduğu tarihtir. Bu sayede, bu tarihe kadar sadece kısıtlı bir kitlenin ilgi alanında olan yapay zeka teknolojileri, bir anda geniş kitlelere ulaşmış ve yapay zeka, tarihinin en popüler dönemine girdi. Yapay zeka, herkes tarafından tartışılır ve tüm sektörlerin iş yapış tarzlarını yeniden sorgulatır bir konuma geldi.

Aslında bu tarihten çok daha önceleri, yapay zekadaki gelişmeler hayatımıza girmiş ve kullanılır durumdaydı. Örneğin, sağlık alanında olduğu gibi görüntü işlemeye dayalı yapay zeka araçları pek çok farklı alanda kullanılıyordu. Kasım 2022’de hizmete sunulan bir sohbet botunun devrim olarak nitelendirilmesinin nedeni, daha önce insanlara hizmet eden bazı yapay zeka araçları yerine, bu sefer insanlar ile sohbet edebilen, onların pek çok konudaki sorusuna yanıt verebilen, iletişime geçebildiğimiz gerçek bir yapay zeka karşımızda olmasıydı. Bir diğer deyişle Turing testini geçebilen bir yapay zeka karşımıza konmuştu.”

ÜRETİM SÜRECENİN AYRILMAZ PARÇASI OLACAK

Tüm uzmanlara sorduğumuz soruyu Gülşen Eryiğit’e de sorduk; “Bu gerçekten bir yapay zeka devrimi mi?” İşte cevabı:

“Evet. Bu gerçekten devrim. Geniş kitleler üzerinde yarattığı etkinin yanı sıra mevcut üretim, iletişim ve yaşam tarzlarımızda önemli değişiklikleri tetiklemeye başlaması nedeni ile bir devrim. Bu devrime hazırlık uzun yıllardır devam ediyordu, ancak bildiğimiz gibi bir devrimden söz edebilmek için geniş halk kesimlerinin desteği ve katılımı gerekir. Geçen yıl yaşadığımız bu süreç, yapay zeka konusunda büyük farkındalık ve ilgi yarattı. Bu deneyim, yapay zekanın yetenekleri konusunda ayrıntılı fikir sahibi olmayan farklı sektörlerden yöneticilerin, iş süreçlerine yapay zeka sistemlerini entegre etmek için acil stratejiler geliştirmelerinin gerekliliğini ve bunun gelecekte rekabet için kaçınılmaz olduğunu gözler önüne serdi. Mevcut pek çok uygulama ile hayatımıza girmiş olan yapay zeka teknolojileri, önümüzdeki yıllarda her alanda çok daha yaratıcı uygulamalar ile yerini sağlamlaştıracak ve üretim süreçlerimizin ayrılmaz bir parçası olacak.”

EĞİTİMDE KÖKLÜ DEĞİŞİMLERE YOL AÇACAK

Doç. Dr. Gülşen Eryiğit, devrimin meslekler, sosyal ve profesyonel hayatta nasıl değişimlere neden olabileceği konusunda ise şu görüşte:

“Eğitim ve öğrenme yöntemlerimizde köklü değişikliklere yol açacağını düşünüyor ve umuyorum. Kişiselleştirmiş deneyimler sunabilecek bu teknolojiler ile bireyin öğrenme hızına yönelik eğitimler sunulabilecek, üretim ve problem çözme esnasında anında geribildirim sağlanarak öğrenicinin aktif katılımının sağlandığı bir eğitim ortamı sağlanabilecek. Bu alanda dil çevirisi, hatalı yazımların anlam ve gramer düzeyinde düzeltimi gibi deneyimlediğimiz öncül uygulamalar hızlanarak artacak ve modellerin başarımları arttıkça vazgeçilemez şekilde hayatımızda yer alacaklar. Profesyonel hayatta ise bireylerin ve işletmelerin üretim performanslarını arttırıcı pek çok uygulama hayatımıza girmeye devam edecek.

Diğer yandan yapay zeka tarafından kolayca taklit edilebilir rutin görevlerin gerçekleştirildiği mesleklerde istihdam oranı azalacak ve korunan iş gücünün şu ankinden daha zorlu konularda çalışmaları beklenecek. Örneğin bir çağrı merkezi elemanın rutin olarak cevapladığı çağrılar yapay zeka sistemleri tarafından kolayca cevaplanacak ve mevcuttan daha az sayıdaki çağrı merkezi elemanın iş zamanın büyük bölümünü daha zorlu sorgulara çözüm üreterek geçirmesi beklenecek. Belki bugün değil, ama bu hızla giderse ileride öğretmenliğin rol ve işlevinde de ciddi değişiklikler olacağını düşünüyorum. Ne tür yeni meslekler çıkabileceğini tahmin etmek, her zaman kolay değil. Ama dünya tarihindeki geçmiş deneyimler bize göstermiştir ki, insanoğlu yeni meslek türleri ortaya çıkarmakta veya var olan mesleklerin iş yapış tarzlarını dönüştürmekte oldukça başarılı.”

DIŞA BAĞIMLILIĞI AZALTMAK ZORUNDAYIZ

Gülşen Eryiğit’in eğitimci-danışman olarak ülkemizdeki yapay zeka çalışma ve projeleriyle ilgili değerlendirmeleri de çok değerli:

“Ülkemizde özel sektörün doğal dil işleme çalışmalarına ilgisi son 10 yıldır başlamış durumda ancak dünyada fark yaratan ve rekabet gücümüzü artıracak araştırmalar ve ürünler sayıca az. Uygun ortamlarda bu fark yaratan teknolojileri üretebildiğimizi pek çok kez gösterdik. Ancak bunların bilimsel yayın, prototip ve patent düzeyinde kalmaktan öteye geçmeleri gerekiyor. Yapay zeka konusunda da yatırım yapmadan kazanım elde edemeyeceğimizi görmemiz gerekiyor. İş modellerini düzgün kurgulamak gerekli. Dışa bağımlılığı azaltmak zorundayız. Konunun popüler olması nedeni ile dış kaynaklara bağlı olarak hızla geliştirilecek pek çok ürün, bir süre sonra maliyet ve güvenlik nedeniyle atıl kalmaya mahkum. Günümüzde yapay zeka algoritmalarına erişimde sıkıntı yok, büyük-küçük her yer benzer algoritmaları kullanıyor ve bunlar büyük çoğunlukla açık kaynak. Öte yandan, firmaların en değerli varlıkları ve rekabete devam edebilmelerini sağlayacak unsur, alanlarında sahip oldukları tecrübe ve veri. Hızlı ürünler çıkarmaya çalışırken bu varlıkları dışa aktarmamak önemli. Bu nedenle fark yaratabileceğimiz veya verimliliğimizi artıracak stratejik ürünleri belirleyip yerel olarak geliştirmeye odaklanmalıyız. ”

Özcan YAHŞİ / Yapı Kredi Teknoloji Genel Müdür Yardımcısı

“Dijital dönüşümüne ayak uyduran bir nesil yetiştirmeliyiz”

Üretken Yapay Zeka’nın özellikle ve öncelikle belirli bazı “iş alanları ve görevlerde” insanın yerini alması bekleniyor. Bunların satış, pazarlama ve müşteri ilişkileri olduğunu söylemek mümkün. Dijitalleşme ile birlikte bu süreçler otomatikleşirken, yeni yapay zeka modelleri bu sürece başka bir boyut kattı. Bu etkiyi en çok hissettiğimiz sektörlerden biri, verimlilik-zamanın-müşteri memnuniyetinin en önemli başarı noktası olan finans sektörü. Bu nedenle ileri teknolojiye sahip çıkan bankalarımızdan Yapı Kredi’nin teknoloji ayağının Genel Müdür Yardımcısı Özcan Yahşi’ye sorduk, “Bu devrim meselesine ne diyorsunuz?” Yahşi’nin cevabı şöyle:

“Bu süreç, kesinlikle gerçek bir devrim olarak kabul edilebilir. ChatGPT, sinir ağları ve makine öğrenimi gibi yapay zeka teknolojileri, özellikle bilgi teknoloji sektöründeki işletmelerin çalışma şeklini temelden değiştirdi. Verimliliği, müşteri deneyimini ve veri analizini geliştirerek önemli ilerlemeler sağladı. Yapay zeka, akıllı telefonlardaki sanal asistanlardan bankalardaki otomatik müşteri desteğine kadar günlük hayata giderek daha fazla entegre oluyor. Endüstriler arasındaki bu yaygın benimsemenin ve entegrasyonun, onun devrim niteliğindeki doğasını gösterdiğini düşünüyorum. Diğer taraftan, yapay zekanın etkisi bireysel işletmelerle sınırlı değil, daha geniş ekonomik ve toplumsal sonuçlara sahip. İşgücü piyasalarını yeniden şekillendiriyor, politika tartışmalarını etkiliyor ve küresel rekabet gücünü etkiliyor. Buna ek olarak yapay zeka, kaynak kullanımını optimize ederek, iklim değişikliğini izleyerek ve daha akıllı, daha verimli altyapıyı etkinleştirerek çevresel ve sürdürülebilirlik sorunlarının çözümüne yardımcı olabilir. Yapay zekanın gelişimi aynı zamanda jeopolitikten de etkileniyor; ülkeler ve şirketler yapay zeka araştırmaları ve uygulamalarında liderlik için yarışıyor. Bu rekabetin küresel anlamda derin etkilerinin olacağına inanıyorum.”

VERİMLİLİK VE ÜRETKENLİK ARTACAK

Bu tarihi dönüşümün iş yaşamındaki ve toplumsal alandaki etkileri ne olur? Özcan Yahşi, teknolojiye endeksli olan bankacılık sektöründe, hem çalışanlar hem de müşteriler üzerinde gözlem yapabildiği için bu soruyu en doğru cevaplayacak kişilerden biri. Yahşi, şöyle yorum yapıyor:

“Sosyal ve profesyonel hayatımızda, iş yapma şekillerimiz, eğitim, sağlık hizmetleri ve daha birçok alanda önemli değişiklikler görmeyi bekliyorum. Profesyonel hayatta üretken yapay zeka, veri analizi ve raporlamadan müşteri hizmetleri ve karar desteğine kadar çok çeşitli görevleri otomatikleştirecek. Bu da verimliliğin ve üretkenliğin artmasına yol açacak. Yapay zeka destekli içgörüler, ekiplerin verilere dayalı kararları daha hızlı almasına olanak tanıyacak. Bu, risk değerlendirmesini, yatırım stratejilerini ve operasyonel verimliliği iyileştirerek hem şirketler hem de müşterileri için daha iyi sonuçlara yol açabilir. Üretken yapay zeka, sohbet robotları, sanal asistanlar ve kişiselleştirilmiş öneriler aracılığıyla müşteri hizmetlerinde de devrim yaratacak. 7/24 destek sağlanmasına ve müşterilerin benzersiz ihtiyaç ve tercihlerini karşılamamıza olanak tanıyacak. Sosyal yaşamda ise üretken yapay zeka, kişiselleştirilmiş deneyimleri yeni bir düzeye taşıyacak. Yapay zeka, kişiselleştirilmiş içerik önerilerinden akıllı ev sistemlerine kadar rahatlığı artıracak ve hizmetleri bireysel tercihlere göre uyarlayacak. Yapay zeka teknolojileri, rutin görevleri otomatikleştirerek insanların daha karmaşık ve yaratıcı işlere odaklanmalarını sağlar. Diğer taraftan profesyonellere, büyük veri analizi ve değerli bilgi sunan yapay zeka destekli karar verme araçları sunar; pazarlama, e-ticaret, eğitim gibi sektörlerde kişiselleştirilmiş deneyimleri artırır. Bu nedenle çalışanlarımızın bu teknolojiye uyum sağlaması ve yeni beceriler kazanması gerekiyor.”

İŞ GÜCÜ ŞEKİL DEĞİŞTİRECEK

Yapay zeka gelişmeleriyle birlikte iş gücünün şekil değiştireceği öngörüsü üzerine de yorum yapan Özcan Yahşi, şöyle konuşuyor:

“Üretken Yapay Zeka’nın rutin ve tekrarlayan görevleri içeren mesleklerin azalmasına, bunun yerine, yaratıcılık, stratejik düşünme, insan psikolojisi, teknoloji üretme gibi alanlarda uzmanlaşmış, katma değeri yüksek işler ön plana çıkacak. Dünya genelinde ve Türkiye’de, bilgi teknolojileri, robotik, yapay zeka, veri bilimi gibi alanlarda uzmanlaşmış iş gücüne olan talebin artmasını beklemekle birlikte üretken yapay zeka teknolojilerindeki gelişmeler bu alanlardaki iş yapış şekillerini bile değiştirebilecek. Eğitim sistemlerinin bu yeni iş piyasası gerçekliklerine uyum sağlaması gerekecektir. Üretken yapay zeka alanındaki gelişmeler kullanılan teknoloji ve yaklaşımları çok kısa sürede köklü bir şekilde değiştirebiliyor. Dinamikliğe uyum sağlayabilmek için sürekli öğrenmeyi teşvik eden eğitim sistemleri ve yaklaşımlarını değerlendirmek gerekir. Türkiye’de bu değişim sürecinde genç nüfusun teknolojik becerilerini geliştirmesi ve dijital dönüşüme ayak uydurabilen bir iş gücü yaratılması önem arz ediyor.”

TÜRKİYE BİR YOL HARİTASI BELİRLEMELİ

Yapı Kredi Teknoloji Genel Müdür Yardımcısı Özcan Yahşi, teknolojiye hakim olan uzmanlarla çalışan ve bu alanda yetişen insan kaynağının yanı sıra Ar-Ge ekosistemine hakim olan bir yetkili olarak Türkiye’nin şöyle bir yol haritasını benimseyebileceğini dile getiriyor:

“Türkiye, yapay zeka teknolojileri konusunda öncelikle kendi iç dinamiklerini güçlendirmeli ve bu alandaki küresel gelişmelere entegre olmalı. Teknoloji üreten ve ihraç eden tarafta yer alabilmek için STEM (fen, teknoloji, mühendislik, matematik) alanlarına hem eğitim hem de akademik çıktılar anlamında yatırım yapılması, Ar-Ge ve inovasyon ekosistemlerinin desteklenmesi kritik öneme sahip. Yerli ve milli teknoloji geliştirmek, start-up kültürünü beslemek ve genç girişimcileri teşvik etmek de bu süreçte önemli adımlardır. 2021 yılında Cumhurbaşkanlığı Bilim, Teknoloji ve Yenilik Politikaları Kurulu tarafından başlatılan Yapay Zeka Teknoloji Yol Haritası çalışması tüm ekosistemi bir araya getirmesi ve çıktıları bakımından oldukça faydalı bir çalışmaydı. Belirlenen yol haritasının güncel teknolojik gelişmelerle birlikte yeniden değerlendirilmesi ve ilgili paydaşlarda birlikte çalışılması faydalı olacaktır. Türkiye’nin bir yol haritası belirlerken dijital altyapısını güçlendirmesi, veri güvenliği ve siber güvenlik alanlarını da göz önüne aldığı kapsamlı stratejiler geliştirmesi gerekmektedir.”

12 Aralık 2023

Emlak

TOKİ’den konut ve iş yeri satışı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ); 32 ilde 169 konut, 28 ilde ise 192 iş yerini açık artırmayla satışa çıkardı. Konutlar yüzde 25 peşinat 72 ay vadeyle, iş yerleri yüzde 25 peşinat 48 ay vadeyle satılacak. Adana, Ağrı, Ankara, Aydın, Balıkesir, Batman, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gümüşhane, İstanbul, İzmir, Kars, Kayseri, Kırıkkale, Kocaeli, Konya, Kütahya, Manisa, Muş, Nevşehir, Niğde, Osmaniye, Siirt, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ, Tokat, Tunceli, Van, Yozgat ve Zonguldak illerinde satışa sunulan konutların ihalesi 13 Aralık Çarşamba günü saat 10.30’da yapılacak. Afyonkarahisar, Ağrı, Ankara, Aydın, Balıkesir, Bartın, Bursa, Çorum, Denizli, Elazığ, Eskişehir, Giresun, Gümüşhane, Hatay, İzmir, Kars, Kastamonu, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Niğde, Ordu, Sakarya, Sivas, Şanlıurfa, Tekirdağ ve Trabzon illerinde satışa sunulan iş yerlerinin satışı ise 14 Aralık Perşembe günü saat 10.30’da gerçekleştirilecek.

KDV TUTARI PEŞİN TAHSİL EDİLECEK

TOKİ’nin hemen teslimli olarak ilana çıkardığı projelerde; taşınmazlar mevcut durumu ile satışa sunulmuş olup, alıcılar taşınmazı görmüş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılacak. İdarece bu taşınmazlarda herhangi bir tadilat ve onarım yapılmayacak. Muhammen bedeller bütün projeler için KDV hariç olarak belirlenmiş olup, 3065 sayılı yasa kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden hesaplanan KDV tutarı projenin teslimi aşamasında peşin olarak tahsil edilecek.

Konutlar; anahtar teslim tarihinden itibaren bir yıl sonrasına kadar üçüncü kişilere devir ve temlik edilemeyecek. Vadeli konut ve iş yeri satışlarında taksit borç bakiyesi, her yılın Ocak ve Temmuz ayları öncesinde yapılmış olan ödemelerin borç bakiyesinden düşülmesi ile bir önceki altı aylık döneme ait belirtilen artış oranı memur maaş artış oranı dikkate alınarak İdare tarafından tespit edilen oranda artırılarak alıcı tarafından ödenecek. Vadeli satışlarda belirlenen peşinat oranları asgari oranlar olup, dileyen alıcılar kredilendirilen borç bakiyelerini düşürebilmek amacıyla satış tarihinde ek peşinat ödemesi hakkına sahip olacak. Ek peşinat miktarı gayrimenkul bedelinin yüzde 1’inden az olamayacak. Tekliflerin İdareye iletilmesi aşamasında alıcı adaylarının, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş.’nin KDV hariç satış bedeli üzerinden alınan yüzde 2+KDV oranındaki komisyon bedelini yatırması gerekecek. Ayrıca, sözleşmeden doğan banka komisyonu alıcıya ait olacak.

ANKARA’DA 40 GAYRİMENKUL SATIŞTA

TOKİ Ankara’da 37’si konut, üçü iş yeri olmak üzere 40 gayrimenkulü satışa çıkardı. Ankara Kızılcahamam Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde satışa sunulan 20 konutun teslimi 36 ay sonra olacak. KDV oranının yüzde 1 olduğu bu konutların teminat bedeli 200 bin lira. Ankara Haymana’da 103.9 metrekarelik iş yeri 2 milyon 483 bin 250 lira muhammen bedel, 200 bin lira teminat bedeliyle satışa çıkarıldı. İş yerlerinin teslim tarihi 12 ay sonra olacak.

İstanbul Başakşehir’de 3, İstanbul Gaziosmanpa’daki 1 konut hemen teslim şartıyla satılacak. İzmir Kemalpaşa Çamlıbel Mevkii’nde 3, İzmir Menemen’de 1, İzmir Torbalı’da 1 konutun satışı yapılacak. Bu konutların satışında da KDV oranı yüzde 1 olacak.

TOKİ’nin iş yeri satışlarında ise hemen teslimin yanı sıra, 1, 3, 6, 9 ve 12 ay sonra teslim tarihi olan gayrimenkuller dikkat çekiyor. Bu arada şunu da hatırlatalım, TOKİ’nin satışa çıkardığı konutların bazılarında KDV oranı yüzde 1, bazılarında ise yüzde 10 olarak ilan edilmiş bulunuyor. Alıcıların bu ayrıntıya dikkat etmesi gerekiyor. İş yeri satışlarında ise KDV oranı yüzde 20 olarak uygulanıyor.

500 BİN LİRA MUHAMMEN BEDELİN ALTINDA

TOKİ’nin satışa çıkardığı taşınmazlar arasında, muhammen bedeli 500 bin liranın altında olan altı gayrimenkul bulunuyor. Eskişehir Sarıcakaya’da 35.78 metrekarelik iki iş yeri 450 biner lira muhammen bedelle, Sivas Kangal’da 32 metrekarelik iki iş yeri 335 biner lira muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Şanlıurfa Eyyübiye’de 35.39 metrekarelik işyeri 354 bin lira, 28 metrekarelik iş yeri ise 280 bin lira muhammen bedelle ilan edildi. Söz konusu 6 işyeri için teminat bedeli 50 biner lira olarak belirlendi. Satış ilanında muhammen bedeli 500 bin lira ile 1 milyon lira arasında değişen 59 işyeri de bulunuyor.

250 civarında gayrimenkul 1 ile 3 milyon lira muhammen bedel aralığıyla satışa sunulurken, 24’ü işyeri, 18’i konut olmak üzere 42 taşınmaz ise 3-5 milyon lira muhammen bedelle satışta.

Eskişehir Odunpazarı’da 261.3 metrekarelik iş yeri 6 milyon 5 bin lira, Tekirdağ Çorlu’da 97.04 metrekarelik iş yeri 5 milyon 145 bin lira muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Kocaeli İzmit’te 454.5 metrekarelik iş yeri 7 milyon 691 bin lira muhammen bedelle satışta. Bu üç gayrimenkulün de teminat tutarı 400 bin lira olarak belirlendi.

Ankara Kızılcahamam’da 161.7 metrekarelik 18 konut, açık artırmayla satılacak. Çeşitli büyüklüklerde Trabzon Arsin’de sekiz iş yeri, Balıkesir Altıeylül’de dört iş yeri, Kastamonu Azdavay’da dört, Kocaeli İzmit’te dört iş yeri satışta.

KDV’DEN MUAF KONUT VE İŞ YERİ SATIŞLARI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı dört ilde 83 iş yeri, 65 konut ve 1 oteli, iki ilde 148 muhtelif arsayı açık artırmayla satışa çıkardı. Müzayedeler Emlak Yönetim tarafından düzenlenecek. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın gayrimenkul satışları KDV’den muaf olacak. Kanuni faizin uygulanacağı satışlarda, konut ve iş yerleri yüzde 25 peşin, 60 ay vade imkanıyla, arsalar yüzde 25 peşin 24 ay vade imkanıyla satılacak. Peşin ödemede yüzde 20 indirim uygulanacak. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı; Ankara Altındağ Gümüşdere’de büyüklüğü 28 metrekare ile 162 metrekare arasında, muhammen bedeli 945 bin 261,54 lira ile 7 milyon 111 bin 866,74 lira arasında değişen 68 iş yerini hemen teslim şartıyla satışa çıkardı. Konya Seydişehir Keçikapı’da 108 metrekarelik 24 konut, 1 milyon 190 bin lira ile 1 milyon 330 bin lira arasında değişen muhammen bedel, 200 bin lira teminat tutarıyla satışa çıkarıldı. 3+1 olan bu konutlar, hemen teslim edilebiliyor.

Samsun Canik Yeni’de ilana çıkarılan 62 metrekare ile 235 metrekare büyüklüğe sahip 13 iş yerinden altısı depolu. Muhammen bedelleri 2 milyon 375 bin lira ile 5 milyon 720 bin lira arasında değişen bu iş yerleri, hemen teslim edilebiliyor.

Samsun Canik Yeni’de ilana çıkarılan 41 konut da hemen teslim şartıyla ilanda. Büyüklüğü 119 metrekare ile 158 metrekare, muhammen bedelleri 2 milyon 225 bin lira ile 3 milyon 310 bin lira arasında değişen bu konutlardan sekizi 3+1, 33’ü 2+1.

DİYARBAKIR’DA SATILIK OTEL…

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, Diyarbakır Sur Alipaşa’da bin 274 metrekarelik oteli 33.1 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkardı. Açık artırmayla satışı yapılacak otel için teminat tutarı 6 milyon lira olarak belirlendi. Otel zemin+bir kattan oluşuyor.

Diyarbakır Sur’da iki ticaret alanı da satışta. Diyarbakır Sur Dabanoğlu’daki 134 metrekarelik ticaret alanı 4 milyon 90 bin lira muhammen bedel, 1 milyon lira teminat tutarıyla, Diyarbakır Sur Özdemir’deki 348 metrekarelik ticaret alanı 9 milyon 750 bin lira muhammen bedelle, 1 milyon lira teminat tutarıyla satışa çıkarılmış bulunuyor.

Dört ildeki gayrimenkullerin açık artırma toplantıları, 7 Aralık’ta saat 10.30’da Ankara’da The Green Park Hotel’de, İstanbul’da TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda yapılacak. Ayrıca açık artırmaya,internettende (www.emlakmuzayede.com.tr) teklif verilebilecek. Kahramanmaraş ve Malatya’daki 148 muhtelif arsanın müzayedesi ise 4 Aralık’ta Malatya Kongre ve Kültür Merkezi Kemal Sunal Salonu’nda ve internet üzerinden katılımla yapılacak. Açık artırmaya, internetten üzerinden de teklif verilebilecek.

TEMİNAT BEDELLERİ 50 BİN-400 BİN LİRA ARASINDA

TOKİ’nin 32 ilde satışa çıkardığı 169 konut ve 28 ilde 192 iş yerlerinin teminat bedelleri 50 bin lira ile 400 bin lira arasında değişecek. Gayrimenkullerin katılım teminatları, muhammen bedeli 599 bin 999 liraya kadar olanlar için 50 bin lira, 600 bin lira ile 1 milyon 499 bin 999 liraya kadar olanlar için 100 bin lira, 1.5 milyon lira ile 4 milyon 999 bin 999 liraya kadar olanlar için 200 bin lira, 5 milyon lira ve üstü olanlar için 400 bin lira olacak.

KONYA TUZLUKÇU PROJESİ’NDE ÖZEL ŞARTLARLA SATIŞ

TOKİ, 126 konuttan oluşan Konya Tuzlukçu Projesi çerçevesinde 12 konutu özel şartlarla satışa çıkardı. Teminat bedelinin 150 bin lira olarak belirlendiği Konya Tuzlukçu Projesi konutlarının satışına, Tuzlukçu ilçe nüfusuna kayıtlı olanlar veya başvuru döneminden geriye doğru bir yıldan az olmamak koşuluyla Tuzlukçu da ikamet ettiğine dair nüfus müdürlüklerine, e-devlet üzerinden alınan belge ibraz edenler katılabilecek. Hemen teslimi yapılacak bu konutlara yönelik sözleşme imzalama aşamasında; doğalgaz abone bağlantı ve güvence bedeli olarak, Enerya Konya Gaz Dağıtım A.Ş. tarafından talep edilen bağımsız bölüm sayısına karşılık gelen 2 bin 182,90 lira doğalgaz abonelik bedeli, hak sahipleri tarafından yatırılacak.

İNTERNET ÜZERİNDEN DE TEKLİF VERİLEBİLECEK

-TOKİ’nin 13-14 Aralık’taki gayrimenkul satışlarına Türkiye Cumhuriyeti (TC) vatandaşı olan ve 18 yaşını doldurmuş gerçek kişiler ile TC kanunlarına uygun kurulan tüzel kişilikler başvurabilecek.

-İlana çıkarılan gayrimenkuller için düzenlenecek açık artırmalar, Ankara’da The Green Park Hotel’de, İstanbul’da TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda yapılacak.

-Açık artırmaya, ayrıca internetten üzerinden de (www.emlakmuzayede.com.tr) teklif verilebilecek. İnternet katılımı için kayıtlar 12 Aralık 2023 Salı günü saat 10.30’a kadar alınacak.

-Satış işlemlerine yönelik satış organizasyonu hizmetleri Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. tarafından yerine getirilecek.

-Açık artırmaya ilişkin bankacılık hizmetleri Türkiye Halk Bankası ve Ziraat Bankası tarafından yürütülecek. Başvurular ve teminatlar bu bankaların tüm şubeleri aracılığıyla kabul edilecek.

-Açık artırmalarda, alıcı olamayanların teminatlarının iade işlemleri 21 Aralık 2023’te yapılacak.

8 Aralık 2023