“Uzun Vadeli Mortgage ile Ev Sahipliği Kolaylaşacak”

Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, Türkiye’de konut arzının mevcut talebi karşılamadığını ve bu nedenle konut açığının her geçen yıl büyüdüğünü belirterek uygulanabilir bir mortgage sisteminin sektöre ciddi katkı sağlayacağını söyledi.

Albayrak, düşük ve orta gelir grubunun ev sahibi olmasını kolaylaştıracak formülün yıllardır gündemde olan ancak hayata geçirilemeyen mortgage sistemi olduğunu vurguladı. “15-20 yıl, hatta 30 yıl vadeli bir konut edinme sisteminin uygulanabilir ve ulaşılabilir haliyle devreye alınması barınma ihtiyacını karşılamaya destek olacaktır” dedi.

İnşaat sektöründe maliyetlerin son iki yılda yüzde 300’e yakın arttığını hatırlatan Albayrak, çimento, demir, enerji ve işçilik giderlerindeki yükselişin müteahhitleri yeni yatırımlardan uzaklaştırdığını ifade etti. Bankaların yüksek faiz politikalarının da hem üretici hem tüketici tarafında finansmana erişimi zorlaştırdığını belirten Albayrak, mevcut üretim temposuyla her yıl yaklaşık 700 bin konutluk açık oluştuğunu söyledi.

2024 yılının son çeyreğiyle birlikte sektörde satışların yeniden yükselişe geçtiğini kaydeden Albayrak, faizlerdeki kısmi gerileme ve yatırım araçlarındaki dalgalanmaların konuta yönelimi artırdığını aktardı. Ancak düşük ve orta gelir grubunun ev sahibi olma oranını artırmak için mortgage sisteminin hayata geçirilmesinin şart olduğunu vurguladı.

Sektörün yeniden ekonomide lokomotif rol üstlenebilmesi için arsa bulma sorununun çözülmesi, maliyetlerin dengelenmesi, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve sürdürülebilir finansman kaynaklarının sağlanması gerektiğini de sözlerine ekledi.