Avrupa’da yatırımcılar rotayı Dubai’ye çevirdi

2025 yılının ilk çeyreği itibarıyla Dubai’de gayrimenkul piyasası rekor düzeyde büyüme gösterdi. Toplam konut satış değeri 114 milyar AED’ye ulaşırken, işlem adedi 42.274 ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %23 arttı. Özellikle projeden satışlar 54 milyar AED değeriyle %21 büyüdü.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye’deki yerleşik kişilerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları da hız kesmeden artıyor. 2024 yılında Türklerin yurt dışına yaptığı gayrimenkul yatırımı 2,5 milyar doları aşarak önceki yıllara göre ciddi bir artış gösterdi. Bu yatırımlar arasında Dubai, istikrarlı büyüme, mülkiyet güvencesi ve yüksek getiri potansiyeliyle öne çıkıyor.

İspanya, İtalya, Fransa ve Hollanda başta olmak üzere birçok Avrupa ülkesinde ortaya çıkan “Okupa” krizi, yurtdışından ev almayı planlayan Türkler arasında tedirginlik yaratıyor. Özellikle uzun süre boş kalan evlerin işgal edilmesi durumunda ev sahiplerinin aylar süren hukuki süreçlere maruz kalması, yatırım güvenliğini tehdit ediyor. İspanya’da tahliye davalarının süresi 6 ay ile 2 yıl arasında değişiyor ve bu süreçte ciddi maddi kayıplar yaşanabiliyor.

Avrupa’nın aksine Dubai’de ise mülkiyet hakları güçlü bir şekilde korunuyor. Boş kalan mülklerin işgal edilmesi gibi bir risk bulunmadığı gibi, şehir genel olarak dünyanın en güvenli yatırım ortamlarından biri olarak öne çıkıyor.